Mutation Application New process 2024 and Online Status of Plot Khatiyan

Mutation হল পদ্ধতি যার মাধ্যমে কোনো জমির পূর্ব মালিকের নামের পরিবর্তে নতুন মালিকের নাম সংশ্লিষ্ট খতিয়ানে অন্তর্ভূক্ত করা হয় বা নতুন খতিয়ানে তোলা হয়। সাধারণত যেকোনো জমি বা জায়গার Land Registration করার পর সবথেকে গুরুত্বপূর্ণ কাজ হল Mutation এর জন্য Application করা। অনেকসময় দেখা গেছে যে, অনেকে জমি বা জায়গার রেজিস্ট্রেশান হওয়ার পর Mutation এর জন্য আবেদন করেন না। ফলে তাদের বিভিন্ন সমস্যার মধ্যে পড়তে হয়। মিউটেশান না করার জন্য অনেক সময় অনেক অসাধু ব্যক্তি বেআইনি ভাবে তার কি জমিকে পর পর দুজনকে বিক্রি করে টাকা নিয়ে নেয়।

– জমি সংক্রান্ত কিছু গুরুত্বপূর্ণ তথ্যের লিস্ট –

Plot and Khatiyan Information	Online Land Registration Details
Stamp Duty and Registration Fee Calculation	Land Market Value Calculation
Application Receipt Reprint	Details of Land Classification
BanglarBhumi App Download	Online Warish Application
Land Conversation Application	Online Khajna Payment

Tutorials Video –

Documents requirement for Online Mutation:

• জমির দলিল
• জমির হাল খাজনা প্রদানের রশিদ।
• একটি উপযুক্ত আদালত থেকে প্রাপ্ত ডিক্রি বা রায়ের অনুলিপি (যদি আইনি পক্রিয়া থেকে জমি আসে)। আবেদনকারীর পাসপোর্ট সাইজের ছবি।
• আবেদনকারীর পরিচয়পত্র।

Fees Requirement:

খারিজ/মিউটেশন/নামজারির জন্য নিম্নলিখিত হারে অনলাইনে ফিস প্রদান করতে হয়।
জল জমির ক্ষেত্রে তা ছাড় দেওয়া আছে,বর্তমান সরকারি ভাবে। অন্যান্য শ্রেনির ক্ষেত্রে, বিভিন্ন ধরণের ফি ধার্য্য করা রয়েছে। উদাহরণ স্বরূপ বাস্তুর ক্ষেত্রে ১০০ টাকা প্রতি শতকের জন্য, পুকুরের ক্ষেত্রে তা ৪০ টাকা এছাড়াও বিভিন্ন শ্রেণীর বিভিন্ন ধরণের ধার্য করা রয়েছে।

How to apply for online Mutation

Step 1 -তারপর আমাদের ওখানে আমাদের সরকারি ওয়েবসাইট অর্থাৎ Banglarbhumi.gov.in লিখে সার্চ করতে হবে।

Step 2 – তারপর আমাদের ওখানে আমাদের সরকারি ওয়েবসাইট অর্থাৎ Banglarbhumi.gov.in লিখে সার্চ করতে হবে।

Step 3 -তারপর একটি ওয়েবসাইট অর্থাৎ ঐ Banglarbhumi.gov.in ওয়েবসাইট টি ওপেন হয়ে যাবে। ওখানে গিয়ে আমাদের কে Sign In Option এ ক্লিক করতে হবে। আর যদি করা Username & Password না করা থাকে তাহলে আপনাকে প্রথমে Sign UP করতে হবে। Sign Up করতে আপনাকে আপনার নাম, ঠিকানা, মোবাইল, ইমেইল ইত্যাদি প্রয়োজন।

Step 4 – Sign In করার পর Citizen Service Option এ ক্লিক করতে হবে।

Step 5 – তারপর ওখানে Mutation Application Option এ ক্লিক করতে হবে। তারপর একটি ফর্ম এর blank পেজ ওপেন হয়ে যাবে।

ফর্ম এ যা যা fill up করতে হবে:

Application Description – এই অংশে আপনাদেরকে আপনার নাম, বাবার নাম, ঠিকানা, Registry Office, Deed No, Date of Deed দিতে হবে। এর সাথে যারা জমিটি ক্রয় করবে তাদের বিবরণও দিতে হবে। তাদের নাম, ঠিকানা, জাতি, ধর্ম, আধার নং, মবাইল নং, Email Id ইত্যাদির তথ্য দিতে হবে।

Particulars of Transfer – এই অংশে যারা জমিটির বিক্রতা তাদের তথ্য দিতে হবে। তাদের নাম, ঠিকানা, দাগ নং, খতিয়ান নং, জমির পরিমাণ, জমির শ্রেণী, কীজন্য Mutation করতে চাইছে তার তথ্য ইত্যাদি দিতে হয়।

List of Enclosure – এই অংশে কিছু Documents Upload করতে হয় যেমন – রেজিষ্ট্রিকৃত দলিল (হস্তান্তরের ক্ষেত্রে), উত্তরাধিকার সংক্রান্ত শংসা পত্র (উত্তরাধিকারের ক্ষেত্রে), পিঠ দলিল, হাল খাজনার রসিদ, নির্দিষ্ট ফর্মে ঘোষনাপত্র (দশ টাকার কোর্ট ফি সমেত), যথাযথভাবে স্বাক্ষরিত আবেদনপত, মোক্তারনামা, আদালতের মামলার রায়/প্রবেট, উইল, মৃত্যু শংসাপত্র বা পূর্বপুরুষের মৃত্যুর প্রমাণ, জাতিগত শংসাপত্র।

Step 6 – তারপর ফি পেমেন্ট option এ যেতে হবে, ওখানে গিয়ে আপনার মিউটেশন ফি পেমেন্ট করতে হবে।যদি জল জমি হয়, তাহলে দিতে হবে না।অন্যান্য শ্রেণীর ক্ষেত্রে, ওখানে গিয়ে আপনার Application নাম্বার & ক্যাপচার কোড দিয়ে Submit করতে হবে।

Online Fee Payment

পেমেন্ট করার চার ধরণের অপশন আছে:

• Net Banking
• Counter Payment
• Debit Card
• Sbi Epay

Payment হয়ে যাওয়ার পর একটা পিডিএফ ডাউনলোড হবে। ওটাও সংগ্রহ করে রাখতে হবে, পরবর্তীতে অফিসে লাগতে পারে।

Online Mutation Status Check

1. আবারও Citizen Service Option এ গিয়ে GRN Search করতে হবে। করার পর ওখানে আপনি একটি মিউটেশন কেস নং পাবেন।
2. ঐ Case নং দিয়ে আপনি আপনার জমির মিউটেশন এর প্রক্রিয়া বারংবার চেক করতে পারবেন।Chek করতে হলে, আপনাকে আবারও Citizen Service Option এ গিয়ে mutation case Status এ চেক করতে হবে, চেক করার জন্য দু ধরণের অপশন রয়েছে। দলিল নং দিয়ে এবং মিউশন কেস নং দিয়ে।
3. Case নং পাওয়ার পর অফিস থেকে নোটিস করবে, ঐ নোটিশে Case Status option এ পাবেন।

ওখান থেকে ডাউনলোড করতে হবে।তারপর পোস্ট অফিসের মাধ্যমে ক্রেতা, বিক্রেতা কে অথবা গ্রহিতা,দাতা  কে ঐ Notice পোস্ট করবেন। ঐ নোটিশের মাধ্যমে আপনার নির্ধারিত সময়ে অর্থাৎ নিদিষ্ট দিনে আপনাকে সমস্ত কাগজপত্র (উপরে বলা হয়েছে) অফিসে জমা করতে হবে এবং ব্লক ভূমি সংস্কার আধিকারিকদের সামনে তা প্রামান্যদি বুঝিয়ে দিতে হবে। তারপর আধিকারিক ঐ কেস নং এর নিস্পত্তি করবেন। তারপর বিক্রেতার নাম কেটে ক্রেতার নামে জমির মালিকানাভুক্ত হবে।

FAQ

1. Online Mutation Application করার উদ্দেশ্য কি?

Ans. Banglarbhumi Portal এর মাধ্যমে Online এ Mutation এর মাধ্যমে জমির মালিকানা বিক্রেতা থেকে ক্রেতা অর্থাৎ যিনি নতুন মালিক হবেন ওই জমির তার নামে আইনগত ভাবে ওই জমির হস্তান্তর করা।

2. Mutation application এর স্ট্যাটাস আমরা কি Track করতে পারব?

Ans. হ্যাঁ, আপনারা Track করতে পারবেন। আপনারা দুটি উপায়ে এটি করতে পারবেন। প্রথমটি হল Banglarbhumi portal এর মাধ্যমে এবং অন্যটি হল BanblarBhumi App এর মাধ্যমে।

3. Mutation Application করার পর সেটি সম্পূর্ণ হতে কতদিন সময় লাগে?

Ans. জমির Mutation সম্পূর্ণ হওয়া নির্ভর করে আপনার নিজের BLRO Office এবং সেখানের Officer দের ওপর। সাধারণত ১ থেক ২ মাস সময় লাগে।