Land Conversation Application and Status Check in West Bengal 2024

Land Conversation হল একটি পদ্ধতি যার মাধ্যমে কোনো জমির শ্রেণী পরিবর্তন করা হয়। জমির শ্রেণী পরিবর্তন বিভিন্ন শ্রেণী থেকে বিভিন্ন শ্রেণীতে রূপান্তর হতে পারে। কিন্তু অধিকাংশ ক্ষেত্রেই কালা জমি, বাস্তু বা পুকুর এ পরিবর্তন করে থাকে।

– জমি সংক্রান্ত কিছু গুরুত্বপূর্ণ তথ্যের লিস্ট –

Plot and Khatiyan Information	Online Land Registration Details
Stamp Duty and Registration Fee Calculation	Land Market Value Calculation
Application Receipt Reprint	Details of Land Classification
BanglarBhumi App Download	Online Warish Application
Online Khajna payment	Online Mutation Application

Video Tutorials –

Necessary Documents needed for Land Conversation

1. জমির দলিল.
2. জমির হাল খাজনা প্রদানের রশিদ।
3. একটি উপযুক্ত আদালত থেকে প্রাপ্ত ডিক্রি বা রায়ের অনুলিপি (যদি আইনি পক্রিয়া থেকে জমি আসে)।
4. আবেদনকারীর পরিচয়পত্র।
5. মৌজার নক্সা
6. হাত নক্সা (স্পেসিফিক প্লট অনুযায়ী) ৩ কপি অরিজিনাল
7. অঞ্চল প্রধানের কাছ থেকে No Objection Certificate
8. নির্দিষ্ট ফর্ম।

How to apply for Land Conversation

জমির শ্রেণী পরিবর্তনের পদ্ধতিগুলি নীচে আলোচনা করা হল –

Step 1 – প্রথমে আমাদের Google বা Google Chrome বা Firefox Browser ওপেন করতে হবে।

Step 2 – তারপর আমাদের ওখানে আমাদের সরকারি ওয়েবসাইট অর্থাৎ Banglarbhumi.gov.in লিখে সার্চ করতে হবে। তারপর একটি ওয়েবসাইট অর্থাৎ ঐ Banglarbhumi.gov.in ওয়েবসাইট টি ওপেন হয়ে যাবে।

Step 3 – ওখানে গিয়ে আমাদের কে Sign In Option এ ক্লিক করতে হবে। আর যদি করা Username & Password না করা থাকে তাহলে আপনাকে প্রথমে Sign UP করতে হবে। Sign Up করতে আপনাকে আপনার নাম, ঠিকানা, মোবাইল, ইমেইল ইত্যাদি প্রয়োজন।

Step 4 – Sign In করার পর Citizen Service Option এ ক্লিক করতে হবে।

Step 5 – তারপর ওখানে Online Application > Conversation Application Option এ ক্লিক করতে হবে

Step 6 – তারপর একটি ফর্ম এর blank পেজ ওপেন হয়ে যাবে। তারপর ওটা কে Fill Up করতে হবে। নিম্নলিখিত অংশগুলির তথ্য আমাদের দিতে হবে

Particulars of Applicant – এই অংশে আপনাদের নাম, বাবার নাম, ঠিকানা, জমির শ্রেণী পরিবর্তনের উদ্দেশ্য, কোন শ্রেণীতে পরিবর্তন করতে চাইছেন, মোবাইল নং, আধার নং, Email Id, জাতি, ধর্ম ইত্যাদির তথ্য দিতে হবে। এর পাশাপাশি এখানে আপনার দাগের ও খতিয়ানের তথ্য আপনাদের দিতে হবে।

List of Enclosure – এই অংশে আপনাদের জানাতে হবে যে, আপনারা কোন কোন documents এর সাথে জমা দিচ্ছেন। এখানে ওই সমস্ত documents এর একটি লিস্ট প্রদর্শিত হবে। সেখানে আপনাদের tick mark দিতে হবে।

Processing Fees Structure – এই অংশে আপনাদের সামনে একটি Page খুলে যাবে যেখানে Conversation Fee এর বিবরণ দেওয়া থাকবে। সেখান থেকে আপনারা জানতে পারবেন যে আপনি যে জমির শ্রেণী পরিবর্তন করতে চাইছেন তার জন্য আপনাকে কত টাকা জমা দিয়ে হবে।

Step 7 – তারপর নিচে ক্যাপচার কোড বসিয়ে Submit Option এ ক্লিক করতে হবে।ক্লিক করার কিছুক্ষনের পর আপনার সামনে একটি Conversation application নং show করবে, তা ডাউনলোড করে নিতে হবে, পরবর্তী তে অর্থাৎ অফিসে জমা করতে হবে।

Step 8 – তারপর ফি পেমেন্ট option এ যেতে হবে, ওখানে গিয়ে আপনার Conversation  ফি পেমেন্ট করতে হবে। ওখানে গিয়ে আপনার Application No & ক্যাপচার কোড দিয়ে Submit করতে হবে।

Type of payment accepted for fee payment.

Land Conversation করার জন্য আমাদের যে Processing Fee দিতে হয়, সেটি দেওয়ার তিনটি পদ্ধতি আছে –

1. Net Banking
2. Counter Payment
3. Debit Card
4. Sbi Epay

Payment হয়ে যাওয়ার পর একটা পিডিএফ ডাউনলোড হবে। ওটাও সংগ্রহ করে রাখতে হবে, পরবর্তীতে অফিসে লাগতে পারে।

How to check online status of Land Conversation Application?

আবারও Citizen Service Option এ গিয়ে GRN Search করতে হবে। করার পর ওখানে আপনি একটি Conversation  কেস নং পাবেন। ঐ Case নং দিয়ে আপনি আপনার জমির মিউটেশন এর প্রক্রিয়া বারংবার চেক করতে পারবেন।Chek করতে হলে, আপনাকে আবারও Citizen Service Option এ গিয়ে Land Conversation case Status এ চেক করতে হবে, চেক করার জন্য  অপশন রয়েছে, ওখানে কেস নাম্বার দিয়ে সার্চ করতে হবে। Case নং পাওয়ার পর অফিস থেকে নোটিস করবে, ঐ নোটিশে Case Status option এ পাবেন।

ওখান থেকে ডাউনলোড করতে হবে।তারপর ঐ নোটিশের মাধ্যমে আপনার নির্ধারিত সময়ে অর্থাৎ নিদিষ্ট দিনে আপনাকে সমস্ত কাগজপত্র (উপরে বলা হয়েছে) অফিসে জমা করতে হবে এবং ব্লক ভূমি সংস্কার আধিকারিকদের সামনে তা প্রামান্যদি বুঝিয়ে দিতে হবে। তারপর আধিকারিক ঐ কেস নং এর নিস্পত্তি করবেন। তারপর কিছু দিন কমপক্ষে ১ সপ্তাহের মধ্যে আপনি একটি Conversation সার্টিফিকেট অফিস থেকে বা ওয়েবসাইট থেকে ডাউনলোড করতে পারেন।

Conversation ব্লক ভূমি বা জেলা ভূমি সংস্কার আধিকারিকে কার্যালয়ে হতে পারে।

Remember these things before applying for Land Conversation.

1. সর্বদা নিশ্চিত করুন যে জমির শিরোনাম পরিস্কারভাবে এবং অন্য কারোর দাবি নেই।যদি একাধিক ব্যক্তি সম্পত্তির মালিক হন, তবে সমস্ত মালিকের আইডি চেক করুন।
2. একটি নিদিষ্ট সময়ের মধ্যে প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করতে হবে। সময় সীমা পূরণ না হলে, জমির রূপান্তর শুরু থেকেই শুরু করতে হবে।
3. যদি সম্পত্তিতে কোনো দায়, বকেয়া বা বন্ধক থাকে তাহলে কৃষি জমি থেকে অকৃষি জমিতে রূপান্তরের আবেদন প্রত্যাখ্যান  করা হবে।
4. প্রযোজ্য রূপান্তরে উল্লিখিত একটি ব্যতিত অন্য উদ্দেশেও জমি ব্যবহার শাস্তিযোগ্য।
5. অন্য ভারতীয় (এন আর আই)  ভারতের কৃষি জমি কিনতে পারে না যদি না তারা সঠিক প্রদ্ধতি অনুসরন করে জমি কি করে ব্যবহার করা হয় তা পরিবর্তন না করতে পারে।
6. ফি প্রদানের রশিদ টি নিরাপদে রাখতে হবে।
7. আবেদনকারীকে ভূমি বা জমি রূপান্তর সনদ প্রদানের মাধ্যমে এখনও একটি নিদিষ্ট সময় সীমা নেই। আপডেট পেতে সংশ্লিস্ট কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ রাখুন।